敷引

近畿以西に多く見られる仕組みで、支払われた敷金のうち、「返還されません」と事前に断っている割合等の事です。
例えば、敷金3ヶ月・敷引2ヶ月という契約の場合、家賃3ヵ月分の敷金のうち2ヶ月分は戻ってきません。
敷引分は多くは退去時の通常損耗の原状回復に使われ、この点で礼金の②の意味合いと似ています。
通常損耗の原状回復費用は、「最低限これだけはかかる」という予算がある程度事前に分かるので、「その分の費用は戻ってきませんよ」と事前に借り手に注意を促しておく、といった意味合いがあると言われています。


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